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Gut vermieteter denkmalgeschützter, ehemaliger Gutshof in Teilort Ilshofen

219.000 €
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Beschreibung

DENKMALSCHUTZ-OBJEKT: Der als Wohnstallhaus in Hanglage im Jahr 1837 erbaute Gutshof, welcher an der Stelle eines 1566 errichteten und 1650 umgebauten Vorgängerbaus  auf dessen Funktion als herrschaftlicher Lehen des Hauses Grafenbauer hinwies, befindet sich in einer angenehmen Wohnlage. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 848 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche liegt bei etwa 220 m² mit zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf: Gemütlicher, offener Wohn- und Essbereich mit Ofen ausgestattet. Grosszügige Küche mit Einbauküche. Gästetoilette und Heizraum. Zugang zur großen Werkstatt mit Garage. Im Obergeschoß befindet sich ein großes Schlafzimmer mit  Ankleide, das Bad, zwei Kinderzimmer, ein weiteres großes Zimmer mit noch einem Raum  und separatem Abstellraum, sowie einem Zugang in den Garten. Im Erd- bzw. Kellergeschoß befindet sich ein Hobbyraum mit Türe zur Straßenseite. Vorbereitete Gästetoilette, und ein toller hoher Gewölbekeller. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut, aber durchaus ausbaufähig. Im Objekt wurden vor etwa 23 Jahren folgende Renovierungen durchgeführt. Neue Stromleitungen wurden verlegt, die Zentralheizung wurde eingebaut. Neue Fenster wurden eingebaut. Das Bad wurde erneuert. Es wurde eine zweite Wand mit Luftraum und Dämmung aufgebracht. Vom Objekt gibt es keinerlei Pläne, deshalb haben wir versucht es etwas ausführlicher zu beschreiben. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein kleinerer Stall mit Wasser und Stromanschluss, ca. 40 m² Nutzfläche.

Das Objekt ist seit September 2016 vermietet.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Gerne würden wir Ihnen dieses Objekt in Absprache mit den Mietern einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter:07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheimeine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 % incl. 16 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Energieeffizienz

Jahr der energetischen Sanierung: 1996
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Bundesland/Kreis:
PLZ: 74532
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 1080
Preis: 219.000 €
Fläche: 220.00 m2
Grundstücksfläche: 848.00 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Other Features
denkmalgeschützt
Einbauküche
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Kamin
Keller

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