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In angenehmer Wohnlage CR-Ost |Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

610.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • Februar 3, 2023
  • 8.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 2 Autostellplätze Garages
  • 189.91 m2
  • Year Built: 1989

Beschreibung

Das großzügige, sofort verfügbare 2 Familienhaus mit zusätzlichem Wohnraum im Untergeschoss und großer Doppelgarage wurde 1989 erstellt. Es befindet sich in angenehmer, bevorzugter Wohnlage auf einem ca. 777 m² großem Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca.189 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große 3 1/2 Zimmerwohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, großem, sonnigem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Großem Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Speisekammer. Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette und Dusche. Separate Gästetoilette mit kleinem Waschbecken.

Im Dachgeschoss entstand eine hübsche 3 Zimmerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohnzimmer mit davorliegender Loggia. Schlafzimmer mit Türe zur Loggia. Gemütliches Kinderzimmer. Küche, kleiner Abstellraum und Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Eine Öffnung mit Zugleiter um in den Dachboden zu gelangen befindet sich im Flur.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier wurde eine Art Einliegerwohnung geschaffen, inder sich die beiden großen Kinderzimmer und ein separates Bad befinden. Dieser Wohnbereich wurde seither von der EG Wohnung genutzt. Desweiteren gibt es noch ca. 43 m² Nutzfläche für Abstellraum, Heizraum mit Öllager. Waschküche mit Ausgussbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie Türe und Außentreppe in den Garten.

Zum Objekt gehört eine große Doppelgarage mit Türe zum Hof und in den Garten.

Angaben EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1989 , Heizöl EL, F, 161,3 kWh/(m².a)

Das Objekt kann sofort übernommen werden.

Gerne würden wir Ihnen das großzügige 2-Familienhaus einmal zeigen. Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mwst. des Kaufpreises.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 20.10.2032
Endenergiebedarf: 161,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1989
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

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161.30 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist F

F

G

H

PLZ: 74564
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 7015
Preis: 610.000 Euro
Fläche: 189.91 m2
Grundstücksfläche: 777.00 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Energiekennwert: 161.30 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Other Features
Balkon
Einbauküche

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