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Großzügiges, hübsches Reihenhaus mit Garten und Garage

320.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • November 17, 2022
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1 Autostellplatz Garages
  • 130.00 m2
  • Year Built: 1974

Beschreibung

Das großzügige, hübsche Reihenmittelhaus mit Baujahr 1974 befindet sich auf einem ca. 117 m² großem Grundstück, mit zusätzlichem Grundstücksanteil an den Zuwegungen, Gemüsegarten und Garage.
Die Wohnfläche liegt bei ca. 130 m² und teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Gästetoilette. Küche mit Einbauküche. Großes offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten. Im Obergeschoß befinden sich zwei hübsche Kinderzimmer je mit Zugang zum davorliegenden Westbalkon. Das großzügige Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette. Im Dachgeschoss wurde später ein tollles großes Zimmer mit zusätzlichem Abstellraum ausgebaut. Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein Vorratsraum. Der Öllagerraum und Heizraum mit Ölzentralheizung, Pufferspreicher, Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken. Großer Kellerraum bzw. Hobbyraum mit Türe und Außentreppe in den Garten.

Bad, Toilette und Küche sind funktional aber eben nicht mehr zeitgemäß.
Vor ca. 10 Jahren wurde eine neue Hauseingangstüre eingebaut.
Ebenso wurden vor ca. 10 Jahren sämtliche Fenster neu eingebaut.
Eine neue Ölheizung samt Solaranlage für Warmwasser wurde in 2000 eingebaut. Die Ostseite vom Dach muss überprüft und evtl. neu eingedeckt werden.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 2000, Öl, D, 113,7 kWh (m²a).

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Gerne würden wir Ihnen das Objekt nach Absprache einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/ 295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 30.10.2032
Endenergiebedarf: 113,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 2000
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

B

C

113.70 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

D

E

F

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H

PLZ: 74564
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 6896
Preis: 320.000 Euro
Fläche: 130.00 m2
Grundstücksfläche: 117.00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 113.70 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Other Features
Balkon
Einbauküche

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