Overview
- Updated On:
- Dezember 13, 2024
- Year Built: 1979
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 1.516 m², welches mit einem Werkstattgebäude mit Lager und Büro, einer Garage und einem Gartenhaus bebaut ist. Die Zufahrts- und Versorgungsleitungen zum Grundstück sind im Grundbuch rechtlich gesichert. Ein Abriss mit Neubebauung bzw. Wohnbebauung wäre möglich. Es gibt keine planungsrechtlichen Festsetzungen. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Das Werkstattgebäude befinden sich auf einem ausgewiesenen Mischgebiet. Im Grundbuch wurden Geh- und Fahrrecht sowie Leitungsrecht für Ver- und Entsorgung eingetragen, sodass die Erschließung gesichert ist.
Das Werkstattgebäude entstand im Jahr 1979. Im Jahr 2005 wurde die neue Halle angebaut. Es gibt weiter einen Büroraum, den Aufenthaltsraum, eine Toilette, ein Abstellraum und das Lager, sowie Flur mit einer Nutzfläche von ca. 264 m². Mit weiterer überdachter Fläche von ca. 47 m² und ca. 116 m² Stellplatzfläche. Auch befindet sich auf dem Grundstück eine Fertiggarage mit Baujahr 1981.
Die Leitungen im Werkstattgebäude kamen seither vom Wohngebäude wurden aber nun gekappt. Hier müssen neue Zuleitung von der Strasse für Wasser und Strom gelegt werden. Auch muss eine Heizung ins Werkstattgebäude eingebaut werden. Diese wurde ebenso abgetrennt.
Angaben zum EAW: Es ist derzeit keine Heizung im Objekt verbaut, deshalb auch kein EAW nötig.
Gerne würden wir Ihnen das großzügige Grundstück mit Werkstattgebäuden nach Absprache einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro Andrea Scherz e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim unter der Rufnummer: 07951/ 295960.
Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.