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Großes, gepflegtes 2 Fam. Haus mit 4 Stellplätzen | EG Wohnung sofort beziehbar

659.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • Juni 12, 2024
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 235.00 m2
  • Year Built: 1997

Beschreibung

Das großzügige, gepflegte 2 Familienhaus wurde 1997 erstellt. Es befindet sich in angenehmer Wohnlage auf einem ca. 482 m² großem Grundstück.Die Gesamtwohnfläche von ca. 236 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige ca. 126 m² große 4 Zimmerwohnung mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, großem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur davorliegenden Terrasse bzw. in den Garten. Küche ohne Einbauküche. Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette und Dusche. Zusätzliche Gästetoilette mit Waschbecken. Diese Wohnung kann sofort bezogen werden.

Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr gepflegte, großzügige 4 Zimmerwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Großer, heller Wohn- und Essbreich mit Zugang zur Loggia und zum davorliegenden Balkon. Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Ein hübsches Kinderzimmer und ein etwas kleinerer Raum der als Büro genutzt wird. Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und zwei Waschbecken. Separate Gästetoilette mit Waschbecken. Im Flur gibt es eine Zugleiter um in den großen Dachboden zu gelangen.
Die sehr gepflegte Dachgeschosswohnung ist seit 1997 vermietet.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier findet man den Heizraum mit 2 x 2.000 l Öltank, die große Waschküche und vier Kellerräume.

Zum Objekt gehören 4 Stellplätze im Freien und ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder und Mülltonnen.

Angaben EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 1997, Heizöl, D , 108,5 kWh/(m².a)

Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Objekt und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision vom Käufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 04.03.2034
Energieverbrauchskennwert: 108,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1997
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

108.50 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

D

E

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H

PLZ: 74564
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 9486
Preis: 659.000 Euro
Fläche: 235.00 m2
Grundstücksfläche: 482.00 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 108.50 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Other Features
Balkon

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