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Sofort frei | Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in herrlicher Randlage, DG bereits teilausgebaut

495.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • August 12, 2022
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 2 Autostellplätze Garages
  • 238.00 m2
  • Year Built: 1989

Beschreibung

Hier finden Sie Ruhe und Entspannung!
Das sich in landschaftlich reizvoller Randlage befindend, große Ein- bis Zweifamilienhaus und weiterer Ausbaumöglichkeit im Untergeschoß wurde 1989 auf einem ca. 940 m² großem Grundstück erstellt. Mit unverbautem freiem Blick nach Süden und Westen.

Die Wohnfläche im Erdgeschoß liegt bei ca. 138,40 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Gästetoilette. Großer, heller und abtrennbarer Wohn- und Essbereich mit tollem Weitblick und großem davorliegendem Südbalkon. Im Wohnbreich wurde ein hübscher Heizkamin installiert. Große Küche und Speisekammer. Großzügiges Schlafzimmer und Bad.

Im Eingangsbereich befindet sich die Treppe um ins Dachgeschoß zu gelangen. Mit dem Ausbau der ca. 100 m² großen Dachgeschoßwohnung wurde bereits begonnen. Es wurden die Wände gemauert, die Fenster wurden bereits eingebaut und sämtliche Anschlüsse nach oben gelegt.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die beiden großen Garagen mit einer Nutzfläche von ca. 75 m², sowie weitere ca. 60 m² Nutzfläche für den großen Abstellraum und Hobbyraum der mit Fenstern und Ausgang in den Garten, sowie Wasseranschluß ausgestattet wurde. Hier könnte auch eine kleine Einliegerwohnung, oder Büro, oder eine Praxis untergebracht werden, da ein separater ebenerdiger Zugang vorhanden ist.

Im Garten mit altem Baumbestand steht ein Schuppen/Container für Gartengeräte.
Sie können nach Lust und Laune den Garten und die herrliche Landschaft genießen.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1990, 1992, Flüssiggas, Stückholz, H, 299,23 kWh/(m².a)

Ein Video zum Objekt finden Sie hier: https://youtu.be/rWjdyyzxjB8

Gerne würden wir Ihnen das sich in herrlicher Randlage befindende Objekt einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % incl.19 % MwSt. des Kaufpreises.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 29.08.2031
Endenergiebedarf: 299,23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1990
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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299.23 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist H

H

Immobilien-ID: 6376
Preis: 495.000 Euro
Fläche: 238.00 m2
Grundstücksfläche: 940.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 299.23 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
Other Features
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