Gepflegtes, renovierungsbedürftiges älteres Wohnhaus mit Garage in Stadtnähe

Beschreibung

Das gepflegte, renovierungsbedürftige, ältere Wohnhaus mit Garage wurde im Jahr 1950 wieder aufgebaut. Es befindet sich auf einem ca. 477 m² großem Grundstück in stadtnaher Lage. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 134 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 78 m² große renovierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung. Ausgestattet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Großer Küche mit Küchenzeile und großzügigem Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschbecken, sowie einer separaten Toilette.

Im Dachgeschoss befindet sich eine hübsche im Jahr 2006 teilrenovierte ca. 55 m² große 3 Zimmerwohnung. Ausgestattet mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer. Küche mit Einbauküche. Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Im Flur befindet sich die Zugleiter um in den Dachboden zu gelangen.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein großer Gewölbekeller, der Heizraum mit Türe in den Garten, die ehemalige Waschküche mit früherem Bad und WM-Anschluss, sowie der alte Kohlenkeller.
Die Garage schliesst ans Haus an. Über ihr befindet sich der Badanbau.

Es wurden folgende Renovierungen gemacht:
1998 wurde das Dach neu eingedeckt
2002 wurde die Heizung eingebaut
2006 wurde die Wohnung im DG renoviert. Es wurde eine Einbauküche eingebaut, Elektro wurde neu installiert, das Bad wurde neu eingebaut und es wurden neue Heizkörper installiert.
2009 wurden im EG die Fenster getauscht.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 2002, Erdgas E, H, 298,7 kWh (m²a).

Gerne würden wir Ihnen das Objekt einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro Andrea Scherz e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim unter der Rufnummer: 07951/ 295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % des Kaufpreises.