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RESERVIERT | Gepflegtes 3-Familienhaus mit Doppelgarage | Eine Wohnung ab 01.12.22 frei.

350.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • November 17, 2022
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 2 Autostellplätze Garages
  • 232.92 m2
  • Year Built: 1965

Beschreibung

Das gepflegte 3-Familienhaus mit Doppelgarage wurde 1965 erstellt. Es befindet sich in angenehmer Wohnlage auf einem ca. 692 m² großem Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 232 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine helle ca. 90 m² große 3 1/2 Zimmerwohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und großem Wohnzimmer. Esszimmer mit davorliegendem Balkon, Küche und praktischer Speisekammer. Bad mit Badewanne und Waschbecken. Die Toilette mit kleinem Waschbecken ist separat. Diese Wohnung ist vermietet.

Im Obgeschoss befindet sich eine hübsche ca. 85 m² große 3 1/2 Zimmerwohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, großzügigem Wohnzimmer. Esszimmer mit Türe zum Balkon. Küche und praktische Speisekammer. Renoviertes Bad mit Badewanne, Toilette, und Waschbecken. Die Wohnung wurde zum 30.11.2022 gekündigt und wird somit frei.

Im Dachgeschoss entstand eine ca. 57 m² große 2 1/2 Zimmerwohnung mit Schlafzimmer, großzügigem Kinderzimmer und offenem Wohn- und Essbereich mit Küche und Küchenzeile. Separate Dusche und Toilette mit Waschbecken. Hinter dem Kniestock im Schlafzimmer gibt es noch Abstellfläche. Diese Wohnung ist seit 01.09.2022 vermietet.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein großer Abstellraum mit Türe und Aussentreppe in den Garten. Dort ist auch der Zählerschrank untergebracht. Heizraum mit separatem Öllager. Ein Trockenraum, die Waschküche und zwei weitere Kellerräume.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit Sektionaltoren. Hinter der Garage gibt es einen kleinen Anbau, indem Fahrräder, Mülleimer, Gelbe Säcke und Holz gelagert werden.

Angaben EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 1990, Heizöl, H, 264 kWh/(m².a)
Eine neue Pelletheizung soll in der ersten Dezember Woche eingebaut werden. Der Wert des Energieausweises passt somit dann nicht mehr.

Es wurde im Jahr 1991 umfangreich renoviert. Seit 2017 erfolgten weitere Renovierungen im Objekt. Näheres hierzu im Expose.

Gerne würden wir Ihnen das gepflegte 3 Familienhaus einmal zeigen. Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 22.12.2030
Endenergiebedarf: 264,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1990
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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264.00 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist H

H

Immobilien-ID: 6843
Preis: 350.000 Euro
Fläche: 232.92 m2
Grundstücksfläche: 692.00 m2
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Energiekennwert: 264.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
Other Features
Balkon
Einbauküche
Objekt ist reserviert

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Andrea Scherz