RESERVIERT |Einseitig angebautes Objekt mit ca. 157 m² Grundstücksanteil | Sofort frei

Beschreibung

Dieses Objekt, welches im Jahr 1930 erbaut wurde, bedarf einer Renovierung. Es ist einseitig angebaut und verfügt über einen Grundstücksanteil von ca. 157 m². Beim damaligen Verkauf war keine Realteilung möglich, somit mussten zwei Wohnungsgrundbücher angelegt werden.
Auf zwei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche auf ungefähr 101 m². Das Objekt bietet insgesamt 4 Zimmer darunter im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, ein geräumiges Esszimmer mit der Öl- Etagenheizung, und eine Küche mit Zugang zum Garten, sowie eine Gästetoilette mit kleinem Waschbecken.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer mit Zugang zu einem der Balkone. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Balkonzugang und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Durchlauferhitzer für Warmwasser. Im Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich
je ein Warmluftschacht.

Im Dachgeschoss wurde ein Raum ausgebaut, der jedoch über keine Heizung und keinen Warmluftschacht verfügt. Hier sitzt die Zugleiter um in den Dachboden zu gelangen. Ein weiterer Raum steht für Abstellzwecke zur Verfügung. Im kleinen Kellerraum befinden sich 2 x 1.000 Liter Öltank. Der Keller ist ausschließlich von außen erreichbar.

Auf dem kleinen Gartengrundstücksanteil wurde ein Pavillon aufgestellt, und vor dem Gebäude wurden zwei Stellplätze angelegt.

Gerne würden wir Ihnen das Objekt einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro Andrea Scherz e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim unter der Rufnummer: 07951/ 295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.