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Großzügiges Wohnhaus mit Garage und Schuppen, frei ab 01.09.2022

275.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • Juni 15, 2022
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 2 Autostellplätze Garages
  • 112.00 m2
  • Year Built: 1922

Beschreibung

Das um 1922 erbaute „Alte Rathaus von Lautenbach“ befindet sich auf einem ca. 754 m² großem Grundstück mit zusätzlicher Garage und Schuppen. Das Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 69 m². Hier gibt es zwei Räume mit je ca. 16 m², die als Archiv und Registratur genutzt werden. Einen ca. 25 m² großen Raum der mit einer Doppeltüre gesichert ist und zur Zeit als Lager genutzt wird. Der hübsche helle Raum war früher das Zimmer des Bürgermeisters. Er ist mit vielen Fenstern ausgestattet. Großer Flur und renovierungsbedürftige Toilette.

Die Wohnfläche im Obergeschoß und Dachgeschoß liegt bei ca. 112 m² und teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Flur, Küche, Speisekammer, Bad, weiteres Zimmer, Toilette, Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Im Dachgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Toilette. Ein kleineres Zimmer, das früher als Küche genutzt wurde, und ein komplett unrenovierter Raum mit Treppe in den Dachboden. Frei ab spätestens 01.09.2022.

Das Objekt ist komplett unterkellert mit ca. 63 m² Nutzfläche. Hier gibt es einen großen leeren Kellerraum, einen Holzlagerraum, den sanierten Heizraum mit neuer Gastherme von 2017 und neuem Aussenkamin. Vom Flur aus gelangt man direkt in die Garage und von hier führt eine Türe in den früheren Öllagerraum.

Zum Objekt gehört noch eine separate Garage mit Schuppen. Baujahr um 1950. Diese nutzt noch die Feuerwehr.

Angaben zum EAW für den Wohnteil: Bedarfsausweis, Bj. 2017, Flüssiggas, H, 281 kWh (m² a).

Angaben zum EAW für den Nichtwohngebäudeteil:
Endenergiebedarf Wärme: Bj. 2017, Flüssiggas, 635 kWh/(m².a).
Endenergiebedarf Strom: 18 kWh/(m².a).

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Gebote unter 275.000,00 Euro können nicht berücksichtigt werden.

Gerne würden wir Ihnen das „Alte Rathaus von Lautenbach“ einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % incl.19 % MwSt.des Kaufpreises.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 07.03.2022
Endenergiebedarf: 281,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 2017
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

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281.00 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist H

H

Immobilien-ID: 6069
Preis: 275.000 Euro
Fläche: 112.00 m2
Grundstücksfläche: 754.00 m2
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 281.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H

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Andrea Scherz